パークプラザ森小路

  • 大阪府大阪市城東区成育五丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 関目高殿駅 徒歩1分

  • 1977年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より18%割高

販価
2,580万円
43.4万円/㎡
相場
2,186万円
36.8万円/㎡
1,481
1,951
2,422
2,892
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,951万円〜2,422万円
32.9万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パークプラザ森小路
2,580万円（43.4万円/㎡）/ 8階 / 59.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,580万円43.4万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2025/12/122,580万円43.4万円8階 59.4㎡ 2LDK+S南東
2025/06/031,500万円26.3万円8階 56.96㎡ 3LDK南東
2025/06/021,500万円25.3万円8階 59.4㎡ 3LDK南東
2025/05/261,500万円25.3万円8階 59.4㎡ 3DK南
2025/05/102,800万円47.1万円6階 59.4㎡ 2LDK+S南東
2024/08/011,980万円33.3万円9階 59.4㎡ 2LDK南東
2024/07/151,350万円22.7万円6階 59.4㎡ 3LDK-
2024/07/072,180万円36.7万円9階 59.4㎡ 2LDK+S南東
2024/05/071,990万円33.5万円9階 59.4㎡ 2LDK南東
2024/03/202,480万円39.2万円8階 63.3㎡ 3LDK南
2024/01/231,480万円24.9万円9階 59.4㎡ 3LDK南東
2024/01/141,400万円23.6万円6階 59.4㎡ 3LDK南東
2023/11/272,080万円35.0万円9階 59.4㎡ 2LDK南東
2023/09/152,180万円34.4万円7階 63.3㎡ 3LDK南東
2023/09/022,290万円36.2万円7階 63.3㎡ 3LDK南
2023/08/241,680万円26.5万円3階 63.3㎡ 3LDK南東
2023/07/082,180万円36.7万円7階 59.4㎡ 1LDK+S南東
2023/07/022,280万円38.4万円7階 59.4㎡ 1LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
パークプラザ森小路
大阪市城東区成育五丁目
関目高殿駅1分 2,580万円43.4万円59.4㎡3LDK8階 / 10階建 南東1977年76戸SRC
2024/11/05ハイマートニュー関目
大阪市城東区関目五丁目
関目高殿駅1分 1,980万円36.1万円54.88㎡2LDK8階 / 9階建 東1978年62戸RC
2025/10/20スターハイツ関目
大阪市城東区関目五丁目
関目高殿駅4分 2,380万円34.8万円68.36㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年56戸RC
2023/11/25グランシャレー関目
大阪市城東区関目五丁目
関目駅1分 2,100万円33.2万円63.3㎡3LDK3階 / 6階建 南1974年48戸RC
2025/07/19関目駅前ハイデンス
大阪市城東区関目五丁目
関目駅2分 2,998万円45.4万円66㎡2LDK+S8階 / 6階建 西1982年43戸SRC
2025/10/20野江センチュリーマンション
大阪市城東区成育二丁目
野江駅3分 1,880万円35.4万円53.1㎡1LDK7階 / 11階建 南1975年124戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市城東区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して27.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市城東区
34.0万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名パークプラザ森小路
所在地大阪府大阪市城東区成育五丁目
交通OsakaMetro谷町線関目高殿駅徒歩1分
築年月1977年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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